[f303128]아산시 신창면 읍내리 클린룸 공장 임대 985p 30000/3000만원

• 클린룸 시설 (10,000 Class, 1동: 645평, 2동 317평), 창고 22평
• 헤파필터 및 공조설비 가동중
• 클린룸에 대한 설명을 보려면 아래를 클릭해주세요.
• https://blog.naver.com/win391/223949696402

• 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
• 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
• 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.

상호	불당114공인중개사사무소
주소	천안시 서북구 불당25로 8
전화번호	041-556-8400
등록번호	44133-224-00039
담당자	김희섭

1. 도로 조건:

•주요 국도 및 지방도:

•국도 21호선: 신창면을 관통하는 주요 간선도로로, 예산 방면에서 아산 시내(온양), 그리고 천안 방면으로 이어지는 핵심 도로입니다. 전 구간 왕복 4차로 이상으로 교통량이 매우 많으며, 아산 시내를 우회하여 천안으로 연결됩니다.

•국지도 70호선: 신창면 내 주요 지역을 연결하며, 향후 서부내륙고속도로와의 연계가 기대되는 중요한 도로입니다.

•지방도: 신창면 내 각 마을과 주요 시설을 연결하는 지방도가 잘 정비되어 있어 지역 내 이동 편의성이 높습니다.

•고속도로 접근성:

•서부내륙고속도로 (예정): 현재 건설 중인 서부내륙고속도로 1단계(평택~부여) 구간이 신창면 인근을 지나며, 가칭 ‘신창 나들목(IC)’ 신설이 추진되고 있습니다. 2024년 4월에 아산시와 서부내륙고속도로㈜가 신창 나들목 신설 협약을 체결했으며, 2026년 준공을 목표로 올 하반기 착공 예정입니다. 이 나들목이 신설되면 신창면은 물론 아산시 서부지역의 고속도로 접근성이 크게 향상되어 물류 수송 및 수도권 접근성이 좋아질 것으로 기대됩니다.

•경부고속도로: 직접적인 IC는 없지만, 국도 21호선을 통해 천안IC 등으로 이동하여 경부고속도로를 이용할 수 있습니다.

2. 입지 조건:

•대학교 및 주거 밀집: 순천향대학교 아산캠퍼스가 위치하여 대학생과 교직원 등 유동 인구가 많고, 그에 따른 상업 시설 및 원룸, 아파트 등의 주거 단지가 밀집되어 있습니다. 최근에는 대규모 아파트 단지들이 들어서면서 인구 유입이 활발합니다.

•교통 요충지: 국도 21호선을 통해 아산 시내 및 천안으로의 접근성이 좋고, 특히 서부내륙고속도로 신창IC가 신설되면 광역 교통망 접근성이 더욱 개선될 것입니다.

•대중교통:

•수도권 전철 1호선 신창역: 신창면에는 수도권 전철 1호선 신창역이 있어 수도권으로의 접근이 용이합니다. 이는 통학 및 통근에 큰 장점입니다.

•시내버스 및 마을버스: 아산 시내버스 노선이 다양하게 운행되고 있으며, 특히 최근에는 신창역과 순천향대학교, 주요 아파트 단지를 연결하는 마을버스 노선이 신설 및 조정되어 대중교통 이용 편의성이 증대되고 있습니다. 2024년 4월부터는 신창과 배방을 오가는 시내버스 노선도 확충되어 이동 편의성이 높아졌습니다.

•시외버스: 신창시외버스정류장이 있어 충남고속 등을 통해 주요 도시로의 시외버스 이용도 가능합니다.

•종합적으로 볼 때, 아산시 신창면은 순천향대학교를 중심으로 형성된 주거 및 상업 지역으로, 국도 21호선 등 주요 도로망이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 수도권 전철 1호선 신창역과 향후 개통될 서부내륙고속도로 신창IC는 신창면의 교통 접근성을 비약적으로 향상시킬 핵심 요소입니다. 이는 인구 유입과 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.