천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
평택시 팽성읍 신대리 토지 매매 299p 6.14억원
특징
- 2필지 토지와 집터 관리상태 양호
- 콘크리트 마당으로 주차 5대 가능
- 세종-수원 국도: 5분거리
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
평택시 팽성읍 신대리는 주한미군 기지인 **캠프 험프리스(K-6)**와 인접한 배후 지역으로, 주로 미군 렌탈하우스 수요와 농지/토지 투자가 활발한 곳입니다.
- 지목: 대
- 면적: 990㎡
1. 입지 및 교통 여건
평택시 팽성읍 신대리는 주한미군 기지인 **캠프 험프리스(K-6)**와 인접한 배후 지역으로, 주로 미군 렌탈하우스 수요와 농지/토지 투자가 활발한 곳입니다.
신대리는 평택 내에서도 ‘저평가된 배후지’와 ‘안정적인 렌탈 수익처’라는 두 가지 성격을 동시에 지니고 있어, 단기 시세 차익보다는 장기적인 보유와 개발 가치에 무게를 두는 전략이 유리해 보입니다.
- 캠프 험프리스 배후지: 기지 북서쪽 게이트(CPX 게이트 등)와 비교적 가까워 미군 및 관련 종사자들을 대상으로 한 주거 수요가 존재합니다.
- 교통 인프라: * 45번 국도: 평택 시내와 둔포, 아산 방면으로 연결성이 좋습니다.
- 평택역 및 지제역: 차량으로 15~20분 내외 거리에 위치하며, 지제역(SRT/GTX 예정)을 통한 서울 접근성이 향상되고 있습니다.
- 평택-부여-익산 고속도로: 인근 인주나 안중 쪽으로 연결되는 광역망 확충의 영향권에 있습니다.
2. 투자 조건 및 호재
- 미군 렌탈하우스 수요: 신대리 일대는 대규모 아파트 단지보다는 단독주택 형태의 미군 전용 렌탈하우스 부지로 선호됩니다. 미군의 주거 수당(OHA)을 바탕으로 한 안정적인 수익형 부동산 투자가 주를 이룹니다.
- 평택호 관광단지 및 서해안 개발: 인근 안중역 개통과 평택항 배후 단지 개발에 따른 간접적인 지가 상승 압박을 받고 있습니다.
- 농지 전용 및 건축 허가: 현재 신대리 일부 필지는 건축 허가를 득한 상태로 매물이나 경매가 나오는 경우가 많습니다. 농지(답)에서 대지로 전환하여 개발하려는 수요가 꾸준합니다.