천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
보령시 웅천산업단지내 공장 매매 1252/315p 13.8억원
특징
- 고속도로 무창포IC와 2~3분 거리, 4차선 확포장
- 대지와 공장이 넓어 산업단지 허가 공종 가능(업종코드 C23)
- 도시가스 가능, 태양광 발전허가(26.7월), 월 350만원 수익 예상
- 2023년 올 리모델링 완료
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
충청남도 보령시 웅천읍 산업단지(웅천일반산업단지·웅천농공단지 일원)는 서해안권 산업 벨트와 충남 남부권을 잇는 핵심 제조·물류 거점입니다. 특히 서해안고속도로 무창포IC와의 초근접성과 충남권 내 최저 수준의 용지 분양가로 가성비와 물류 접근성을 동시에 확보한 전략적 입지
1. 주요 교통 인프라 현황
고속도로망 (무창포IC 1~2분): 서해안고속도로 무창포IC에서 불과 1.5~1.7km 거리로 진출입로에서 단지 입구까지 1~2분 내 진입이 가능하여 고속도로 직결성이 매우 뛰어납니다. 서울 및 수도권까지 차량으로 약 1시간 30분~2시간 내외 도달이 가능합니다.
간선 도로망 (국도 21호선): 서천-보령-홍성-천안을 잇는 4차선 국도 21호선과 접해 있어 지역 간 물동량 이동과 인력 수급 경로가 안정적입니다.
항만 및 광역 물류 연계: 군산항, 대산항, 평택·당진항이 40분~1시간 이내 거리에 위치해 원자재 수입 및 완제품 해상 수출입 화물 처리에 유리합니다.
철도 인프라: 장항선 복선전철화 및 웅천역을 통한 철도 접근성이 개선되어 여객 및 물류 이동 편의가 증대되었습니다.
2. 산업단지 입지 및 기반시설 특성
단지 규모 및 용적률: 웅천일반산업단지는 약 68만 5,000㎡(약 20만 7천 평) 규모로 조성되었으며, 건폐율 70% / 용적률 250%가 적용되어 토지 활용 효율이 매우 높습니다.
풍부한 유틸리티: 인근 보령댐을 수원으로 하는 고순도 공업용수 공급 체계와 자체 폐수종말처리장(일 1,980㎡ 규모), 도시가스 및 고압 전력 인프라가 완비되어 있습니다.