천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
천안시 서북구 신당동 매매 1769/478 38억원
특징
- 마당이 넓은 단독창고
- 창고 내부 넓으며 관리상태 양호
- 전면 진 출입 도로 양호함.
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 불당25로 8 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
- 천안시 서북구 신당동은 천안시 중심에 위치하며 교통과 접근성이 좋은 지역으로, 다양한 편의시설이 갖추어져 있습니다. 주요 도로 및 입지조건은 다음과 같습니다.
- [가로 조건]
- 교통 인프라: 넓은 도로망과 적절한 가로조건 보유
- 산업 기반: 물류 차량의 원활한 통행과, 공장 및 창고의 운영효율성 향상
- [접근성]
- 고속도로와의 근접성 덕분에 물류비용 절감이 가능
- 대중교통 수단이 잘 발달되어 있어 직원들의 출퇴근이 용이
- [환경]
- 산업단지와 주거지역이 적절히 분리되어 있어 환경적인 측면에서도 긍정적인 평가
- 창고 → 공장: 자연녹지 및 상대보호구역(인근 고등학교)에서 사용 용도 및 업종 제한 우려
- [획지]
- 토지는 상업 및 공업용으로 지정되어 있으며 평탄하고, 네모 반듯한 자루형 토지임.
- 입구측 도로로 사용하는 부분 약 242평의 용도 확인 및 가치 증대 방안 검토.
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- [행정적]
- 현재는 창고용으로 등록되어 있으며, 용도변경시 해당 지자체에 문의후 진행여부 결정 하여야 함.
- [장래 동향]
- 앞으로 신당동 일대는 지속적인 산업 발전과 함께 물류 중심지로서의 역할이 강화.
- 성성5지구 – 부성역 –코카콜라물류센터주변 – 경부고속도로 망향휴게소 하이패스IC 예정
- 또한, 스마트 물류 및 자동화 기술 도입이 증가하면서 경쟁력이 더욱 높아질 것으로 예상. 지역 경제의 활성화와 함께 새로운 산업이 유입될 가능성도 크다고 볼 수 있음.[주요도로]