천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
아산시 선장면 선창리 공장 매매 약15000p 250억원
특징
- 자동차 부품, 종합물류허브, 첨단 IT/전자부품, 신소재 친환경 산업에 적합
- 잘 다듬어진 공업용지로 미래를 위한 최적의 투자 가치 선점
- 블로그 참조: 아산시 선장면 15,000평 공장 용지: 교통 & 입지 완벽 분석!
https://blog.naver.com/win391/223941847448
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 불당25로 8 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
아산시 선장면은 농업을 기반으로 하는 전형적인 농촌 지역으로, 국도 39호선을 중심으로 도로망이 구축되어 있습니다. 향후 서부내륙고속도로 개통은 선장면의 교통 접근성을 크게 개선하여 지역 발전에 중요한 계기가 될 것으로 보입니다
- 1. 도로 조건:
- •주요 국도 및 지방도: 현대자동차 아산공장, 선장그린컴플렉스산단과 근거리
로 첨단산업 및 물류 클러스트로 발전할 잠재력 높음 - •국도 39호선: 선장면을 남북으로 관통하는 주요 간선도로로, 아산 시내(온양) 방면에서 예산, 홍성 방면으로 이어집니다. 지역 내 주요 이동 및 외부 지역과의 연결에 중요한 역할
- •국도 45호선: 선장면 동부 경계를 따라 지나며, 아산 시내에서 예산 방면으로 연결됩니다.
- •지방도 624호선: 선장면 내 주요 마을과 국도를 연결하며, 지역 내 이동 편의성을 높입니다.
- •지방도 623호선: 선장면과 인접한 예산군 신암면 등 인근 지역과의 연결에 기여합니다.
- •고속도로 접근성:
- •서부내륙고속도로 (건설 중): 선장면 인근에 서부내륙고속도로가 건설 중이며, ‘신창 나들목(IC)’이 계획되어 있습니다. 이 고속도로가 개통되면 선장면의 고속도로 접근성이 크게 향상되어 물류 이동 및 수도권, 서해안 지역으로의 접근이 매우 용이해질 것입니다.
- •경부고속도로: 직접적인 IC는 없지만, 국도 39호선 등을 통해 아산 시내를 거쳐 경부고속도로 천안IC 등으로 이동하여 이용할 수 있습니다.
- 2. 입지 조건:
- •농업 중심 지역: 선장면은 아산만 방조제와 인접한 넓은 평야 지대를 기반으로 농업이 주를 이루는 지역입니다. 특히 쌀 생산량이 많습니다.
- •자연환경: 삽교호와 아산호가 인접해 있어 수려한 자연경관을 자랑하며, 낚시터 등 레저 시설도 일부 발달해 있습니다.
- •교통 여건:
- •대중교통: 시내버스 노선이 운행되고 있으나, 아산 시내 중심가나 타 지역으로의 대중교통 이용은 다소 제한적일 수 있습니다. 자가용을 통한 이동이 주를 이룹니다.철도: 직접적인 철도역은 없으나, 아산 시내의 온양온천역(수도권 전철 1호선, 장항선)을 이용할 수 있습니다.