천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
천안시 동남구 신방동 공장 매매 634/251p 34.9억원
특징
- 자동차 정비공장으로 입지조건 양호(현재 임차중)
- 주변 개발계획에 따라 향후 지가상승 기대
- 도로변에 위치하여 향후 카페등으로 업종변경 가능
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
천안시 동남구 신방동은 천안의 남부권을 대표하는 주거 지역으로, 구도심의 편리함과 신규 택지지구(신방통정지구)의 쾌적함을 동시에 갖춘 곳입니다.
- 1. 입지 및 주거 여건
- 신방동은 크게 ‘구신방’이라 불리는 아파트 밀집 지역과 2010년대 조성된 ‘신방통정지구’로 나뉩니다.
- 구신방 지역 (초원그린타운 등): 90년대 중반~2000년대 초반 아파트가 주를 이루며, 상권과 학교(신방초, 신용초 등)가 잘 형성되어 있어 실거주 수요가 탄탄합니다.
- 신방통정지구: 계획 도시로 조성되어 주거 쾌적성이 높습니다. 신축 아파트와 브랜드 단지(삼부르네상스, 한라비발디 등)가 위치하며, 카페거리와 공원이 잘 조성되어 있어 젊은 층의 선호도가 높습니다.
- 인프라: 이마트 천안점, 홈플러스 천안신방점 등 대형 마트가 가깝고, 순천향대학교 천안병원 접근성도 좋습니다.
- 2. 교통 여건
- 도로망: 남부대로를 통해 천안 전역 및 아산 방면으로의 이동이 매우 수월합니다. 또한 1번 국도와 경부고속도로(천안IC), 천안-논산고속도로(남천안IC) 접근성이 좋아 광역 교통망이 우수합니다.
- 철도: 차량 10~15분 거리에 **천안역(1호선/경부선)**과 KTX/SRT 천안아산역이 위치합니다. 특히 최근 확정된 GTX-C 노선 천안 연장 호재의 직간접적인 영향권에 있습니다.
- 향후 개선: 천안-당진 고속도로 개발 등 충청권 서부와의 연결성이 강화되고 있습니다.
- 3. 투자 조건 및 호재
- GTX-C 천안 연장: 천안역이 GTX-C의 종점으로 추진되면서, 인접한 신방동 역시 수도권 접근성 개선에 따른 자산 가치 상승이 기대됩니다.
- 직주근접 수요: 삼성디스플레이 천안캠퍼스, 백석산업단지는 물론 인근 풍세일반산업단지와 가깝습니다. 특히 풍세지구의 대규모 개발과 연계되어 배후 주거지로서의 역할이 커지고 있습니다.
- 재건축 및 리모델링: 구신방 지역의 노후 단지들을 중심으로 중장기적인 정비 사업 논의가 투자 포인트가 될 수 있습니다.
- 신방동은 불당동이나 성성동에 비해 가격 부담이 적으면서도 생활 만족도는 높은 지역이므로, 본인의 자금 규모에 맞춰 실거주와 투자를 병행하기에 좋은 선택지입니다.