천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
아산시 도고면 토지 매매 5290p 26.5억원
특징
- 계획관리지역, 완경사 부정형 토지
- 임야, 전, 답으로 구성, 총 7필지
- 도고역과 2km, 예산 추사고택IC와 5km 거리에 위치
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
도고면 신언리는 아산 서부 권역의 전통적인 생활 거점이자, 도고농공단지를 중심으로 형성된 계획형 산업 입지를 갖춘 지역입니다. 아산 동부권(배방·탕정)에 비해 지가가 상대적으로 안정되어 있어 실속형 제조·물류 부지를 찾는 기업들에게 유용한 입지임.
1. 입지 특성 및 산업 환경
•도고농공단지 입지: 신언리와 금산리 일원에 조성된 도고농공단지가 위치
조립금속, 기계장비, 자동차 및 트레일러 제조업 등
•주변 산업 인프라 연계: 인근 선장면, 신창면 일대의 산업단지 및 현대자동차 아산공장, 당진·평택 항만 산업권과의 배후 연계성이 양호.
•토지 이용 및 용도: 농공단지 내부 외에도 주변으로 계획관리지역과 생산관리지역이 분포.
2. 교통 현황 (도로 및 철도)
• 주요 도로망
– 국도 21호선 (온천대로): 핵심 간선도로. 아산 시내권(온양) 및 천안 방면, 반대편으로는 예산·홍성 방면으로의 신속한 이동이 가능.
– 국도 39호선 & 국도 45호선: 인근 간선망을 통해 당진, 평택 및 서해안고속도로 방면 연결이 수월.
– 지방도 623호선 및 645호선: 도고면 내 주요 포장도로와 연결되어 마을 안길 및 인접 지역 간 물류 이동을 보조.
•고속도로 접근성:
– 당진-청주고속도로 (아산-천안 구간): 아산 IC 또는 현충사 IC 등을 거쳐 수도권 및 경부고속도로망 연계가 가능.
– 서해안고속도로: 서산 IC나 당진 IC를 이용해 항만 물류(당진·평택항) 연결이 용이.
– 철도망: 인근에 도고온천역이 위치해 있어 신창역(1호선 전철) 및 예산·홍성 방면 철도 이용이 가능하며, 근로자 출퇴근 시 보조 교통수단