천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
아산시 신창면 토지 매매 6290p 37.6억원
특징
- 전원주택 단지 또는 메디칼 타운으로 검토
- 개발행위 득 했으나 토목공사 진척도 낮음
- 향후 발전 가능성 검토 필요.
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
1.사업설명서 (예문)
아래 내용은 참조용으로만 사용하시기 바랍니다.
가. 사업명 : 아산 메디칼타운 조성공사
나.위 치 : 충남 아산시 신창면읍내리203-2번지 외 10필지
다. 용도지역 및 구조 : 자연녹지 지역, 보전녹지 지역
(건폐율 20%, 용적율80%, 4층 이하)
라. 지목 및 용도 : 임야, 전
마.사업면적 : 20,792m2 (6,289평)/총 11필지 (2개 법인 소유)
2. 분양예정 시설
요양병원, 요양원, 한방병원, 준종합병원 , 재활병원 , 정형외과 등 의료시설
3. 토지현황
가. 개발행위 취득
나. 기반시설공사 중 (상,하수도,전기,통신, 보강토공사완료)
다. 잔여공사 중 도로 포장공사는 분양 확정 후 분할에 따라 시공
라. 현재 주택, 근린생활 시설 허가 취득, 분양 계약 후 노유자 복지 / 의료시설로
변경 예정
신창면은 아산시 서남부에 위치하며, 특히 순천향대학교 아산캠퍼스가 있어 대학가 상권과 주거지가 발달한 지역입니다.
토지는 총 20,792㎡로 6290평이며 주용도는 자연녹지 및 보전녹지 지역입니다.
1. 도로 조건:
•주요 국도 및 지방도:
•국도 21호선: 신창면을 관통하는 주요 간선도로로, 예산 방면에서 아산 시내(온양), 그리고 천안 방면으로 이어지는 핵심 도로입니다. 전 구간 왕복 4차로 이상으로 교통량이 매우 많으며, 아산 시내를 우회하여 천안으로 연결됩니다.
•국지도 70호선: 신창면 내 주요 지역을 연결하며, 향후 서부내륙고속도로와의 연계가 기대되는 중요한 도로입니다.
•지방도: 신창면 내 각 마을과 주요 시설을 연결하는 지방도가 잘 정비되어 있어 지역 내 이동 편의성이 높습니다.
•고속도로 접근성:
•서부내륙고속도로 (예정): 현재 건설 중인 서부내륙고속도로 1단계(평택~부여) 구간이 신창면 인근을 지나며, 가칭 ‘신창 나들목(IC)’ 신설이 추진되고 있습니다. 2024년 4월에 아산시와 서부내륙고속도로㈜가 신창 나들목 신설 협약을 체결했으며, 2026년 준공을 목표로 올 하반기 착공 예정입니다. 이 나들목이 신설되면 신창면은 물론 아산시 서부지역의 고속도로 접근성이 크게 향상되어 물류 수송 및 수도권 접근성이 좋아질 것으로 기대됩니다.
•경부고속도로: 직접적인 IC는 없지만, 국도 21호선을 통해 천안IC 등으로 이동하여 경부고속도로를 이용할 수 있습니다.
2. 입지 조건:
•대학교 및 주거 밀집: 순천향대학교 아산캠퍼스가 위치하여 대학생과 교직원 등 유동 인구가 많고, 그에 따른 상업 시설 및 원룸, 아파트 등의 주거 단지가 밀집되어 있습니다. 최근에는 대규모 아파트 단지들이 들어서면서 인구 유입이 활발합니다.
•교통 요충지: 국도 21호선을 통해 아산 시내 및 천안으로의 접근성이 좋고, 특히 서부내륙고속도로 신창IC가 신설되면 광역 교통망 접근성이 더욱 개선될 것입니다.
•대중교통:
•수도권 전철 1호선 신창역: 신창면에는 수도권 전철 1호선 신창역이 있어 수도권으로의 접근이 용이합니다. 이는 통학 및 통근에 큰 장점입니다.
•시내버스 및 마을버스: 아산 시내버스 노선이 다양하게 운행되고 있으며, 특히 최근에는 신창역과 순천향대학교, 주요 아파트 단지를 연결하는 마을버스 노선이 신설 및 조정되어 대중교통 이용 편의성이 증대되고 있습니다. 2024년 4월부터는 신창과 배방을 오가는 시내버스 노선도 확충되어 이동 편의성이 높아졌습니다.
•시외버스: 신창시외버스정류장이 있어 충남고속 등을 통해 주요 도시로의 시외버스 이용도 가능합니다.
•종합적으로 볼 때, 아산시 신창면은 순천향대학교를 중심으로 형성된 주거 및 상업 지역으로, 국도 21호선 등 주요 도로망이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 수도권 전철 1호선 신창역과 향후 개통될 서부내륙고속도로 신창IC는 신창면의 교통 접근성을 비약적으로 향상시킬 핵심 요소입니다. 이는 인구 유입과 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.