천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
천안시 서북구 불당동 토지매매 66p 5억원
특징
- 불당동 갤러리아백화점 맞은편 주택가에 위치
- 불당중, 월봉고와 인접
- 다가구 및 상가주택 입지로 양호
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
천안시 서북구 불당동(신불당 포함)은 현재 천안의 ‘강남’이라 불릴 만큼 가장 완성도 높은 인프라를 갖춘 지역입니다
1. 도로 및 교통 조건
불당동은 천안의 서측 관문에 위치하여 시내외로의 접근성이 매우 뛰어납니다.
광역 교통망: KTX/SRT 천안아산역이 바로 인접해 있어 서울역까지 30분대, 수서역까지 20분대 이동이 가능합니다. 또한 경부고속도로(천안IC)와 논산천안고속도로(남천안IC) 접근이 용이합니다.
간선 도로망: 천안의 동서를 잇는 번영로와 남북을 가르는 삼성대로가 교차하는 지점에 있어 산업단지 및 인근 도시(아산)로의 이동이 매우 빠릅니다.
미래 호재: 당진~천안 고속도로 개통 및 평택~부여~익산 고속도로와의 연계로 서해안권 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
2. 입지 조건
주거, 상업, 교육이 완벽하게 조화를 이룬 핵심 상권 및 주거지입니다.
행정 및 상업 중심지: 천안시청, 종합운동장, 교육지원청 등 주요 행정 시설이 밀집해 있습니다. 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 등 대형 쇼핑몰이 반경 1~2km 내에 포진해 있습니다.
교육 인프라: 천안 내 최고의 학원가가 형성되어 있어 교육열이 매우 높으며, 불당초·중·고 등 선호도 높은 학군을 보유하고 있습니다.
정주 여건: 물총새공원, 불당유적공원 등 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 쾌적한 도심 생활이 가능합니다.
3. 배후 수요
탄탄한 직주근접 수요가 불당동의 가치를 지탱하는 핵심 동력입니다.
고소득 직장인 수요: 삼성디스플레이시티(탕정), 삼성 SDI, 천안 제2·3·4 일반산업단지와 인접해 있어 고소득 전문직 및 대기업 종사자들의 실거주 선호도가 압도적으로 높습니다.
R&D 및 비즈니스 수요: 인근에 조성 중인 천안아산역 R&D 집적지구와 탕정 일반산업단지의 확장은 향후 지속적인 인구 유입과 비즈니스 수요를 보장합니다. 유동 인구: 천안·아산 경계에 위치하여 두 도시의 수요를 동시에 흡수하며, 천안아산역을 이용하는 유동 인구가 상권 활성화에 크게 기여하고 있습니다.