천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
예산군 예산읍 공장 매매 1912/374p 34억원
특징
- 예산읍 인근 체육공원과 근접
- 2004년 건축, 잘 관리된 깨끗한 매물
- 도로 여건 좋으며, 인접 공원 있음
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
충남 예산군 예산읍은 내포신도시와 인접한 충남 서북부의 산업 요충지로, 최근 서부내륙고속도로(익산~평택) 개통과 서해선 복선전철 사업으로 인해 물류 경쟁력이 비약적으로 상승한 지역입니다.
1. 도로 및 교통 조건
예산읍은 사방으로 연결된 고속도로망 덕분에 물류 운송에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.
고속도로망: 당진~영덕고속도로: 예산수덕사IC와 고덕IC가 인접해 있어 대전, 당진, 세종 방면 이동이 매우 빠릅니다.
서부내륙고속도로 (2024년 12월 개통): 경기도 평택에서 부여를 잇는 노선으로, 예산군을 관통합니다. 이를 통해 경기도권과의 물리적 거리가 획기적으로 단축되었습니다.
서해안고속도로: 당진JC를 통해 연결되며, 서해안 산업 벨트와의 연계성이 우수합니다.
국도망: 국도 21호선(천안~서산)과 국도 32호선, 국도 45호선이 예산읍을 중심으로 교차하여 인근 도시(천안, 아산, 홍성)로의 이동이 용이합니다.
2. 입지 및 산업 기반
예산읍은 단순한 외곽 지역이 아니라, 대규모 산업 클러스터의 중심부에 위치합니다.
산업단지 인접성: 예산일반산단, 예당산단, 신소재산단 등 기존 산단뿐만 아니라, 예산제2일반산업단지와 내포 농생명 융복합 클러스터가 인근에 조성되고 있어 협력 업체 간 시너지 효과가 큽니다.
직주근접 및 인력 수급: 예산읍 내 기존 주거지와 가깝고, 인근 내포신도시(충남도청 소재지)의 배후 수요를 활용할 수 있어 관리직 및 현장 인력 수급이 타 군 단위 지역보다 유리합니다.
행정 지원: 예산군은 ‘기업하기 좋은 도시’를 표방하며 수도권 이전 기업에 대해 취득세 100% 감면 등 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다.
철도 교통: 서해선 복선전철(삽교역/내포역 가칭)이 개통되면 홍성에서 서울(영등포/여의도)까지 40~50분대에 연결되어 수도권 접근성이 더욱 강화될 전망입니다.
4. 요약 및 시사점 예산읍 소재 공장은 “서부내륙고속도로를 통한 경기도권 직결”과 “내포신도시의 행정·주거 인프라”를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 특히 평택항과의 거리가 가까워 수출형 제조업이나 대형 물류 창고 부지로도 매우 높은 가치를 지니고 있습니다.