천안 아산 공장 창고 전문 부동산, 불당114부동산은 고객이 원하는 조건에 맞는 공장, 창고를 찾아드리고, 공장, 창고 매매 임대시 안전하고 품질 좋은 거래 완성을 지향합니다.
아산시 배방읍 공장 매매 373/149p 7.5억원
특징
- 도로 옆이며 마당은 넓지 않음
- 2종근생 단독건물로 층고 12m
- 농림지역과 접해있어 농기계 수리등 업종 추천
소개
- 지역내 다양한 공장 창고 매물을 소개합니다.
- 현장 확인 또는 문의사항은 편하게 연락주세요.
- 빠르고 정확하게 최선을 다하겠습니다.
| 상호 | 불당114공인중개사사무소 |
| 주소 | 천안시 서북구 두정고2길 14-13 1층 102호 |
| 전화번호 | 041-556-8400 |
| 등록번호 | 44133-224-00039 |
| 담당자 | 김희섭 |
충남 아산시 배방읍은 천안시와 인접한 아산의 동쪽 관문이자, 삼성디스플레이 클러스터 및 수도권 남부 산업 벨트를 잇는 중추적 입지입니다. 최근 대규모 산업단지와 주거단지 개발로 인해 주목받고 있는 지역으로 천안시와의 인접성과 수도권 접근성이 양호합니다.
○ 도로 및 교통 조건
1.배방읍은 천안–아산 간 핵심 간선도로망과 고속도로 진출입이 매우 용이하여 물류 차량 진출입에 강점이 있습니다.
2.국도망 (핵심 축):국도 21호선 (온천대로): 배방읍을 동서로 관통하며 천안시 동남구·서북구와 아산 원도심을 직접 연결하는 왕복 6~8차로 간선도로입니다. 물류 이동의 핵심 축이며, 최근 배방역 교차로 구간 개선 작업 등으로 통행 효율이 지속 강화되고 있습니다.
3.국도 43호선 (세종평택로): 배방읍 서측 및 인접 지역을 지나며, 평택항 및 수도권 남부, 세종시 방면으로 신호 없이 빠르게 연결되는 자동차 전용도로 역할을 합니다.고속도로 접근성:천안청주고속도로 (아산현대모비스IC / 서천안IC 인접): 2023년 개통된 아산~천안 고속도로망을 통해 경부고속도로 진입 시간이 기존 대비 10~15분 이상 단축되었습니다.
4.경부고속도로 (천안IC): 국도 21호선을 통해 약 15~20분 내로 진입할 수 있어 전국 단위 물류 수송이 수월합니다.
5.철도 인프라:KTX/SRT 천안아산역: 배방읍 북측에 인접해 있어 본사 임직원 및 방문객의 수도권 이동, 출장 접근성이 최고 수준입니다.수도권 전철 1호선 (배방역, 탕정역): 현장 근로자 및 출퇴근 인력의 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
○ 입지 및 산업 환경
1.배방읍은 단순 공장 지대를 넘어 대기업 첨단 산업 생태계와 촘촘히 연결되어 있습니다.
2.배후 산업 생태계:인접한 탕정면의 삼성디스플레이 아산캠퍼스 및 천안 제2·3·4일반산업단지와 가까워 반도체, 디스플레이, 자동차 부품, 정밀장비 분야 1·2차 협력업체 입지로 최적입니다.
3.배방재생첨단산업단지 및 인근 탕정·음봉 산업단지와의 연계성이 우수합니다.
○ 인력 수급 및 직주근접:
1.배방 배방공수지구, 월천지구, 탕정신도시 등 대규모 배후 주택단지가 형성되어 있어 생산직 및 연구·관리직 인력 채용이 충남권 내에서 가장 수월한 지역 중 하나입니다.
2.토지 활용 및 용도지역:배방읍 내 개별입지 공장의 경우 계획관리지역이나 개발진흥지구 비중이 높아, 업종 변경이나 공장 증축 시 상대적으로 규제 완화 혜택을 받기 유리합니다.